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苏州园区人才组屋今年或可申请 19万平买在园区你够格吗

发布时间:2019-06-04 03:13 来源:未知 编辑:admin

  新浪乐居讯(编纂 乐乐) 比来,园区某纯新盘即将开盘的动静风行一时。对于求过于供的园区楼市来说,这无疑是个好动静。这个纯新盘即苏高新在园区的首个项目——苏高新星翠澜庭。

  星翠澜庭位于工业园区东兴路南、宏业路西,建筑面积104196.29㎡,成交楼面价14404元/㎡,溢价率56%,现房发卖。

  这个项目标出格之处不在于它是苏高新在园区的首个项目,而是它是姑苏即将入市的首个含有人才组屋的商品房项目。

  该地块于2016年12月20日出让,出让须知上写明,苏地2016-WG-71号地块按室第计容建筑面积20%的比例配建人才组屋,人才组屋定向发卖的基准价钱为19000元/㎡。

  上图中标识的9#和10#即人才组屋,共计约132套,由园区管委会当局同一办理和发卖。

  19000元/㎡在园区是什么概念?

  目前,整个园区在售的室第项目有13个,包罗姑苏唐宁府、中海上东区、白塘壹号、九龙仓国金核心、姑苏核心、东方之门、世茂铜雀台雅院、融创姑苏桃花源、万科大师、天著、华谊兄弟艺术家村、湖滨四时二期和翠湖雅居二期,此中湖滨四时二期和翠湖雅居二期客岁无动态估计本年开盘。

  2018年,整个园区新房成交均价34320元/㎡(克而瑞姑苏机构)。青剑湖的天著价钱最低,此前高层成交价在25000-27000元/㎡之间;东方之门70年产权公寓高达65000元/㎡;中海上东区限价42000元/㎡。

  园区2018年12月二手房成交均价29530元/㎡(姑苏我爱我家网站),学区较好的二手房单价多在4万/㎡以上,此中星海学区有二手房单价高达7万/㎡。

  19000元/㎡的价钱,在园区买到就是赚到。

  下一个含人才组屋项目,限价29000元/㎡

  苏高新星翠澜庭是园区首个入市的含人才组屋项目,和星翠澜庭统一天挂牌的中铁独墅湖地块也须配建人才组屋(2016年11月18日挂牌),楼面价27757元/㎡,溢价率53%。中铁建人才组屋套数更多,价钱也更高。

  该地块同样于2016年12月20日出让,出让须知上写明,苏园土挂(2016)04号地块按室第计容建筑面积30%的比例配建人才组屋,人才组屋定向发卖的基准价钱为29000元/㎡。

  中铁建独墅湖地块作为园区地王,因为高地价和高规划扶植要求,迟迟未入市。可是若是是成心向申请人才组屋的能够亲近关心一下动态,终究29000元/㎡在姑苏园区也是价钱凹地。

  人才组屋是什么?

  姑苏工业园区人才组屋是园区当局落实人才强区计谋之一,是吸引更多人才落户园区的一大行动。

  在2016~2018年园区新出让的部门商品室第用地中,视地块环境按室第计容面积15%~30%的比例配建人才组屋。 园区近两年出让地块中要求配建人才组屋的地块别离为苏地2017-WG-71号(苏高新星翠澜庭)、苏园土挂2016(04)(中铁建独墅湖地块)。

  人才组屋和普互市品房有不同吗?

  人才组屋与同期商品房“同时设想、同时完工、同时验收”,在整个小区中位置适中,室内全装修尺度应与房地产开辟运营企业统一开辟项目第一期或分期开辟的第二期商品住房同户型或最接近户型全装修尺度分歧,套型布局合理。

  人才组屋户型设建筑面积为80-90平方米的二室户和120-130平方米的三室户二种,户型比例为各占50%。每单位户型设置装备摆设最多不跨越四户。

  ②采办体例分歧

  人才组屋分歧于商品房发卖,不需要通过开辟商,而是间接通过园区管委会申请采办。配售对象除与配头和未成年后代外不得与其他人配合采办人才组屋。

  ③衡宇性质分歧

  人才组屋采办后5年内(以商品房买卖合同网签时间为准)限制上市买卖。在所购人才组屋《不动产权证书》附记栏中会加注“此住房为人才组屋,自商品房买卖合同签定之日起5年内限制上市买卖”内容。

  哪些人有资历申请园区人才组屋?

  姑苏工业园区人才组屋打算申请人需满足:至多在园区工作满2年(以园区社保为准),申请人及其配头在姑苏大市范畴内未持有住房,与地点单元签定有5年及以上(从申请人才组屋年份起)劳动合同,并合适下列前提之一的已婚人才:

  1.具有硕士及以上学位;

  2.具有副高级及以上职称(含职业技术品级一级及以上);

  3.获得金鸡湖双百领甲士才及以上各级领甲士才称号。

  申请人员按批次房源集中申报,由姑苏工业园区中小企业办事核心担任申请材料受理,姑苏工业园区人才办按照评审成果,公示后确定入围比例和具备购房资历人员名单,购房资历仅该批次房源无效。

  每个申请人只能享受一次人才组屋政策。夫妻两边均合适采办资历的,只限申购一套人才组屋。

  关于姑苏工业园区人才组屋的更多政策申明可拜见《姑苏工业园区人才组屋配建和发卖办理实施看法(试行)》和《姑苏工业园区人才组屋打算积分制办理法子(试行)》。

  园区人才组屋若何申请?

  姑苏工业园区企业成长办事核心网站和微信公家号姑苏工业园区聪慧人才上会发布相关申请通知,合适前提人才通过相关平台提交申请,姑苏工业园区人才办向人才组屋发卖部分供给具备购房资历人员名单,获得购房资历的购房者即可采办响应的人才组屋。

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