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园区新地王明日开拍:当前楼面价 30245 元 平 距现房一步之遥

发布时间:2019-06-04 03:13 来源:未知 编辑:admin

  新浪乐居讯(编纂 苗苗)3 月 29 日,姑苏园区河山资本局挂出 2 号通知布告,共计出让 3 宗地块,含 1 宗纯室第地块、1 宗医疗卫生用地和 1 宗零售贸易用地。

  此中室第地块位于钟南街东、 港田路南,该地块是园区 2019 年来挂出的第一宗室第地块。地盘面积 78440.69 平方米,容积率 1.3-1.5,起报总价 258860 万元,起拍楼面价 22000.49 元 / 平,最高限制楼面价 37125.82 元 / 平。

  截止目前,奥体 2 号地块已有报价 39 轮,当前总价为 355860 万,在起拍总价的根本上加价了 10 亿元!及时楼面价 30245 元 / 平!已跨越市场指点价 9.98%,距离现房发卖(跨越 10%)一步之遥!园区新地王曾经降生(此前园区最高楼面价为 28057 元 / 平,为姑苏桃花源地块)。

  地块位于奥体版块焦点,紧邻苏高新地块、路劲澜山澜,不远处为中海上东区。能够说,园区奥体在售或待售的项目都在这片区域。奥体版块自奥体核心对外开放后就不断备受关心,此前园区几回抢手购房如澜山澜、唐宁府、上东区都在这里。区域热度不减,二手房市场、新房市场均常常在成交榜前列。

  该地块起拍楼面价为 22000 元 / 平,最高楼面价 37126 元 / 平。再来看看附近地块楼面价:

  苏高新奥体地块楼面价:26019 元 / 平;

  中海上东区楼面价:23231 元 / 平;

  再往南一些,苏高新的斜塘地块楼面价为 23227 元 / 平。

  02 号地块地舆位置优胜,又处于园区抢手版块,在起拍楼面价曾经达到 22000 元 / 平的环境下,跨越苏高新奥体地块的 26019 元 / 平可能性极大。

  据领会,苏高新奥体地块将由苏高新、恒泰、仁恒三家房企合作开辟。目前地块规划已出,将规划扶植 25 幢楼,产物为小高层 + 高层组合,包罗 13 幢 8 层小高层、2 幢 9 层小高层、1 幢 12 层高层以及 9 幢 17 层高层。相关阅读》》苏高新、仁恒、恒泰奥体地块规划出炉!将建 25 幢楼 小高层为主

  02 两条地铁轨交线在侧

  奥体版块目前有两条轨交线路颠末,均在建中,别离为 5 号线 号线的港田路站就在本次挂出的 02 号地块及苏高新地块旁边。而 5 号线的苏胜路站位于奥体核心旁,也是 5 号线 号线的交汇换乘站。

  两大地铁轨交线在侧,不只对该地块有益,也给整个版块的成长带来了新的活力。

  src=▲姑苏轨道交通 6 号线

  src=▲港田路站

  03 将建人才组屋,但不设限价

  目前园区已有星翠澜庭、中铁建花语江南两个项目配建人才组屋,但都设置了发卖限价。星翠澜庭人才组屋申请价 19000 元 / 平,中铁建花语江南申请价 29000 元 / 平。但在本次挂出的 02 号地块规划文件中,只提到了 按照市场价钱出售 。

  此外,该地块还设置了诸多要求:

  1、人才优购房面积不低于项目总面积的 50%;

  2、人才优购房户型面积为 90-120 平米;

  3、人才优购房按照市场价钱出售;

  4、地块项目需为全装修室第;

  5、需共同轨交 6 号线的扶植。

  src=▲地块规划要求

  该地块将于明天(4 月 29 日)13:00开拍!本站将在第一时间为您持续报道,敬请关心。

  【关心乐居买房,控制购房好机会】

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